房地產經紀模擬測試

剩餘時間:

考試進度

已回答:0題 / 尚餘100未答題

1: 第41/95/M號法令適用於以公共房屋制度興建的哪一類樓宇的管理?(單選題)
2: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物,聯合管理機關 是由( )組成。(單選題)
3: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,在經濟房屋單位在不可轉讓的期間屆 滿後,如單位仍屬首次購買者或因其死亡而移轉予未經法院裁判分居或分產 的生存配偶、卑親屬或尊親屬,則市區房屋稅可獲多少百分比的減免?(單選題)
4: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度由分層建築物整體之共同部分 所產生的負擔,各所有人應向( )支付相關的負擔。(單選題)
5: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物的聯合管理機關 是負責對( )之管理。(單選題)
6: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物,在涉及分層建 築物整體之負擔,由分層建築物( )所有人分擔;在涉及分層建築物子部分 之負擔,由分層建築物( )之所有人分擔。(單選題)
7: 根據《民法典》的規定,分層建築物業簡單管理制度中有關分層建築物之管 理上所具有之權利、義務及負擔的規定適用於受( )制度管理的分層建築 物 。(單選題)
8: 根據《民法典》的規定,分層建築物的管理機關具有( ),得透過其任何一 名管理人進入分層建築物中任何非屬獨立單位之部分,在徵得相關獨立單位 所有人同意,以便進入獨立單位對公共部分進行檢查。(單選題)
9: 以下哪項不屬根據《民法典》的規定,分層建築物管理機關之職務範圍?(單選題)
10: 根據《民法典》的規定,管理機關成員之任期不得超過( )年,且( )續 任。(單選題)
11: 以下哪項是正確的陳述?(單選題)
12: 根據《民法典》的規定,提起爭議有關分層建築物所有人大會決議之有效性 之訴訟所針對的被告是( )。(單選題)
13: 根據《民法典》的規定,對涉及非有效的分層建築物所有人大會的決議的爭 辯,是向( )提請相關的爭辯。(單選題)
14: 根據《民法典》的規定,凡屬分層建築物所有人大會召集上之不當情事或會 導致決議成為非有效之一般性程序上之不當情事,只有( )方可主張相關 決議的非有效性?(單選題)
15: 以下哪人士不屬根據《民法典》規定,對分層建築物所有人大會作出非有效 決議,具有提出爭辯之正當性的實體?(單選題)
16: 根據《民法典》的規定,有關分層建築物所有人大會上屬召集方面或大會運 作方面之不當事情而違反法律或有關規章者而作出的決議,均( )。(單選題)
17: 以下哪項是經濟房屋單位類型?(單選題)
18: 根據《民法典》的規定,下列哪項為分層建築物所有人大會的無效決議?(單選題)
19: 根據《民法典》的規定,在分層建築物所有人大會沒有相反的決議時,分層 建築物所有人大會的會議紀錄由( )保管,並負責提供予分層建築物之所有 人或利害關係人( )。(單選題)
20: 根據《民法典》的規定,分層建築物所有人大會在會議開始前,應由各出席 之所有人及出席之代理人於( )上簽名。(單選題)
21: 除了分層建築物的設定憑證外,還有哪份政府文件顯示及證實相關分層建築 物的獨立單位所佔總值的百分比?(單選題)
22: 根據《民法典》規定,以下哪一事項須由分層建築物所有人大會超過分層建 築物總值一半之所有人通過?(單選題)
23: 根據《民法典》規定,以下哪一事項須由分層建築物所有人大會一致通過?(單選題)
24: 根據《民法典》的規定,倘分層建築物平常管理權已移轉予相關單位之承租 人,承租人在代表單位業主出席所有人大會時,出示哪項文件得為代理憑 證。(單選題)
25: 根據《民法典》的規定,分層建築物之所有人大會應於每年之( )月份內舉(單選題)
26: 根據《民法典》的規定,誰有權召集分層建築物的首次所有人大會?(單選題)
27: 根據《民法典》的規定,首次(第一次)的分層建築物所有人大會的會議應於 何時召集?(單選題)
28: 在未成立管理機關的情況下,一住宅單位的所有人甲與乙簽訂了預約買賣合 同,在簽署買賣公證書前,甲交付該單位給乙,隨即乙入住該單位及由其負 責向管理實體支付每月的管理費。現乙拖欠支付相關單位兩個月的管理費, 誰負有責任支付拖欠繳付的管理費?(單選題)
29: 根據《民法典》的規定,以下何者屬分層建築物平常管理範疇? (單選題)
30: 根據《民法典》的規定,分層建築物之平常管理所擁有之權力,可轉移予下 列哪些人?(單選題)
31: 以下哪一項法律事實屬於根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定須作出 登記?(單選題)
32: 根據《民法典》的規定,以下哪些人受分層建築物管理規章約束?(單選題)
33: 根據《民法典》的規定,分層建築物管理規章之制定、通過及更改由分層建 築物的( )負責。(單選題)
34: 根據《民法典》的規定,經分層建築物之所有人大會就該建築物的共同負擔 而議決應繳數額之會議紀錄,在司法訴訟上構成( )。(單選題)
35: 根據《民法典》的規定,對分層建築物的共同部分投保火險屬( )。(單選題)
36: 根據《民法典》的規定,就分層建築物之共同部分所需進行之必要及急需之 修補,如無管理機關或該機關因故不能視事或拒絕進行有關修補,則( )得 主動進行。(單選題)
37: 根據《民法典》的規定,分層建築物共同儲備基金的來源之一為分層建築物 之固定開支之( )。(單選題)
38: 以下對“分層建築物共同儲備基金"描述不正確的是哪項?(單選題)
39: 根據《民法典》的規定,分層建築物共同儲備基金之設立屬( )。(單選題)
40: 根據《民法典》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物之整體,設有 其( )及( )負責管理。(單選題)
41: 根據《民法典》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物之每一子部分, 設有其( )及( )負責管理。(單選題)
42: 根據《民法典》的規定,在簡單管理制度下,分層建築物之共同部分由( ) 及( )負責管理。(單選題)
43: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理,是指對分層建築物( )作出 的管理行為。(單選題)
44: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在有義務但拒絕 讓執行職務的具房地產中介範疇職責的主管實體的人員進入受監察的地點及 商業營業場所及其內逗留者,構成以下哪項犯罪?(單選題)
45: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋對私人房屋市場及社會房屋 政策起著( )的作用。(單選題)
46: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人應將已訂立的房 地產中介合同存檔及保存多少年?(單選題)
47: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,如未訂明房地產中介合同的有 效期時,則該有效期視之為多少個月?(單選題)
48: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介合同須以何種方式 訂立?(單選題)
49: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,應房地產經紀提出中此准照申 請,該中止期間不得連續或間斷超過多少個月?(單選題)
50: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,應房地產中介人提出中止准照 申請,該中止期間不得在其准照有效期內連續或間斷超過多少個月?(單選題)
51: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人准照的有效期為 多少年?(單選題)
52: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,在沒有例外的情況下,在同一 時期內,房地產經紀可為多少名房地產中介人提供服務?(單選題)
53: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產經紀必須是以下那一類 法律主體?(單選題)
54: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,“房地產中介業務"是屬於以 下那一項法律性質的活動的正確定義?(單選題)
55: 以下哪一土地可以批給:(單選題)
56: 甲為一住宅物業單位之所有人,現甲出售該住宅物業單位給乙。當雙方完成 哪項手續時,乙取得該住宅物業單位的所有權?(單選題)
57: 根據《民法典》的規定,兩幢樓宇高度相同者,推定分隔兩樓宇之整幅牆壁 或圍牆屬誰所有?(單選題)
58: 根據《民法典》的規定,土地所有人在其土地上建造之樓宇或其他建築物內 開設直接面向相鄰地產之窗或門時,須在各有關之門窗工作物與相鄰房地產 之間預留( )之距離。(單選題)
59: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位的出售取決於以下哪一 項文件的發出?(單選題)
60: 根據《民法典》的規定,屬於一人所有之物,與不屬於該人之他物附合或結 合為一體時,即產生( )。(單選題)
61: 根據《民法典》的規定,雖對物之保存非不可或缺,但可增加其價值之改善 費用是( )費用。(單選題)
62: 根據《民法典》的規定,用作避免物之失去,毁滅或毁損之改善費用是( ) 費用。(單選題)
63: 根據《民法典》的規定,改善費用分為以下哪幾項?(單選題)
64: 根據《民法典》的規定,一切用作物之保存或改善之費用,視為下列哪種費 用?(單選題)
65: 根據現行相關法例,分層建築物中被指定為停車位用途的部份的法律狀況分 為以下哪種方式?(單選題)
66: 一分層建築物的共同部分的所有權屬 ( )所有。 (單選題)
67: 一分層建築物的獨立單位的所有權屬 ( )所有。(單選題)
68: 用以構成及標明分層建築物內的各獨立單位的個別化,其中的資料是以該樓 宇總價的百分率或千分率訂出每一單位的( )。(單選題)
69: 用以區分分層建築物之各獨立單位,須在分層建築物所有權之設定憑證及有 關房屋之說明書內以一( )或足以使各單位相互認別之資料加以區別。(單選題)
70: 建築物上的間隔牆屬於樓宇的( )。(單選題)
71: 甲聲稱為乙公司的行政管理機關及有權代理業務範圍為從事衣服零售的乙公 司出售公司之物業,除了商業登記證明,從以下哪些文件能證明甲具代表乙 公司作出行為的權力?(多選題)
72: 甲購買了一個居雅大廈的經屋單位後,不可以做出哪一項行為: (多選題)
73: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,關於不可轉讓的負擔的解除,下列的 陳述何者為正確?(多選題)
74: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,下列哪些情況,房屋局局長可 批准解除經濟房屋不可轉讓的負擔,容許業主將單位出售?(多選題)
75: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,在單位交付預約買受人前,如預約買 受人捨棄取得單位,其雖有權獲退回為購買單位已支付的價金,但在退回的 金額中須扣減以下哪些款項?(多選題)
76: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,以下哪項組別是為可獲接納的 申請人?(多選題)
77: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,提交經濟房屋的申請只可由同時符合 下列哪項要件的一名家團成員或個人申請人作出?(多選題)
78: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,除符合一般要件外,以下哪些家團或 個人可申請經濟房屋單位中『保留單位』?(多選題)
79: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位應設有以下哪些空間?(多選題)
80: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,家團可分為以下哪一種類?(多選題)
81: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,房屋局對經濟房屋樓宇的建造及單位 的出售具有以下哪項職權?(多選題)
82: 根據《商法典》的規定公司章程中得為行政管理機關成員訂定為以下哪個職 稱?(多選題)
83: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的建造與出售應 遵守原則?(多選題)
84: 根據《民法典》的規定,分層建築物管理機關對分層建築物公共部分進行檢 查的目的在於查證以下哪些事項?(多選題)
85: 以下哪項屬根據《民法典》規定為要求分層建築物所有人大會要超過分層建 築物總值三分之二之所有人通過的決議?(多選題)
86: 根據《民法典》的規定,分層建築物所有人大會召集書應張貼於分層建築物 的甚麼地方?(多選題)
87: 根據《民法典》的規定,分層建築物的首次(第一次)所有人大會,應討論 及決議的事項有以下哪些?(多選題)
88: 以下哪項是根據《民法典》規定,屬“共同儲備金"用途?(多選題)
89: 根據《民法典》的規定,以下哪項不屬分層建築物之所有人需負擔之分層建 築物公共部分的費用?(多選題)
90: 根據《民法典》的規定,下列何者為分層建築物所有人之義務?(多選題)
91: 根據《民法典》的規定,下列何者為分層建築物所有人之權利?(多選題)
92: 根據《民法典》的規定,以下哪種情況,由一樓宇群組成之分層建築物可受 綜合管理制度約束?(多選題)
93: 下列何者是對公司“股東大會"的正確描述? (多選題)
94: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理是指包括一切旨在促進及規範對 建築物共同部分之( )的行為。(多選題)
95: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除罰款外,尚可按行政違法行 為的嚴重性及其行為人的過錯程度作出以下哪項附加處罰?(多選題)
96: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除房地產中介人及其全體僱員 外,以下哪些人士同樣負有保密義務?(多選題)
97: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是房地產中介人的權 利?(多選題)
98: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,發生以下哪項情況將註銷房地 產經紀准照?(多選題)
99: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是獲發給及續發房地 產經紀准照的要件?(多選題)
100: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項情況構成註銷房地產 中介人准照?(多選題)