新盤優惠吸客 速成貨尾單位
2020-03-25

東方明珠區二月份表現普通,資料顯示,黑沙環新填海區二月份僅錄得約24宗住宅買賣,踏入三月份市況氣氛逐漸轉好,預約睇樓的客人明顯增多,至於成交量方面亦有微增現象,中原數據庫資料顯示,截至本月二十四日,該區已經錄得約25宗住宅買賣。

 

始終該區住宅交通便利,且普遍屋苑質素高,一向為用家熱捧區域;再加上早前東方明珠區區內新盤君薈推出十數個貨尾單位,並配以免付兩年管理費、非首置回贈3%印花稅等促銷優惠,瞬即引起市場買家注意,多個單位速消耗,推進成交量增加,同時附近新盤海上居亦受到帶動,接連錄得多宗成交。

 

至於二手市場方面,不少換樓客愛於該區尋找單位,因該區提供不少高質素的大單位,對家庭換樓客自然有一定吸引力。最近錄得的一宗大單位交易為寰宇天下五座的三房單位,單位景觀開揚,室內寬敞,其面積約1,452呎,成交呎價約8,200元,此類單位一向甚少放盤,故釋出不久便獲承接,可見市場上有不少用家在伺機。

 

展望未來,預計東方明珠區將持續以買賣成交為主,租賃市場或會持續放緩,因該區業主多為用家,放盤量一向短缺。若有意於該區置業或租盤人士應密切留意市場變化,適時作出反應。