校網區盤搶手 料御海成新焦點
2019-11-28

澳門中原地產海擎天分行高級營業經理姚卓興先生認為,近年受樓市政策推動,市場換樓客明顯增多,他們除了換大單位外,更在意屋苑位置,特別已為父母的買家,均想在子女就讀的學校附近置業,其中最受歡迎的自然是名校林立的高士德至水塘區一帶。

 

該區是著名的校網區,子女上學僅需數分鐘,父母也比較安心,加上高士德至水塘區一帶較多大單位供應,適合各類大小家庭住戶,而且生活配套成熟,故該區多為用家,向來市場放盤量不多,即使遇上罕有放盤,其叫價將較其他區域同類屋苑高,而且業主心態普遍亦較強硬。

 

據中原數據庫資料顯示,十一月初錄得該區傳統豪宅盧苑一個三房單位成交,面積約1,733呎,成交呎價約1.1萬元;同區另一豪宅世紀豪庭較早前亦錄得一宗成交,面積約1,237呎,成交價約1,380萬,呎價與前者相近。而該區其他單棟物業價格稍低一些,但仍較其他區份同類物業高,如益達花園,八月份一個中層面積約1,700呎的單位以1,400萬成交,呎價約8,100元。

 

澳門區土地資源短缺,尤其高士德至水塘區等民生地段更是難有供應,近年該區份雖然有新屋苑落成,但多為單棟式物業,所提供單位有限,如近期火熱推售的新盤御海,項目僅提供約44個住宅單位,均為多房戶型,適合大家庭住戶,預計其消耗速度將較快,有意於該區置業的買家切勿錯過。

相關關鍵字文章
關鍵字: